物业管理主要负责那些方面？

物业管理是为小区的业主营造良好生活环境的重要保证。因此，了解所购房屋所在社区的物业管理质量，也是我们选房的标准之一。那么，物业管理包括那些职责和作用？ 一、物业管理的主要职责 1. 维修管理：物业管理公司应当按照国家物业管理标准对其管理的物业进行维护管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理。 2. 设备管理：管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备及通风设备、电气设备等。 3. 环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家标准，包括污染防治、环境清洁、环境绿化等。 4. 安全管理：物业公司应采取各种措施，确保业主和房屋使用人的人身和财产安全，管理社区的公共安全，管理社区的消防安全，管理进出社区的车辆和人员。

物业公司如何做好小区冬季供暖工作？

作为现代物业管理企业，努力为客户提供温馨、舒适、整洁、优雅的居住环境，不断满足客户日益增长的潜在需求，使管理的楼宇及设备设施保值增值，是众多物业管理企业始终不断追求的目标，也是衡量一个物业管理企业是否具有现代管理水平的一个重要标志。一年一度的供暖又开始了，如何克服冬季诸多不利因素，做好冬季的供暖工作，也是摆在众多物业管理企业面前的一个难题，下面就如何做好冬季供暖工作，谈一点肤浅的体会。

资本破局 物业崛起

从去年开始，物业管理行业资本市场发生了一系列重大事件。6月彩生活上市，7月中海物业向香港银交所提交了上市申请，在香港证券市场，包括绿城服务在内的多家物业服务企业都在进行类似的上市运作;今年2月份彩生活以3.3亿元并购了开元国际，成为物业管理行业最大的一宗并购，今年以来已经陆续有6家物业服务企业在新三板上市。据我所知已经在新三板提交了资料，在批准路上的企业还有5-6家。这样一算，物业服务企业走新三板上市之路的企业，多达十几家;还有不少企业准备在国内主板上市，也正在进行相关运作，希望能够开辟物业服务企业主板上市的先河。

行业环境新变化、行业发展新进步

2014年以来，我国经济正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。经济发展进入新常态，增长速度从高速增长转为中高速增长;经济结构不断优化升级，第三产业消费需求逐步成为主体;增长动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动。坚持以提高经济发展质量和效益为中心，把转方式调结构放到更加重要位置，促进经济持续健康发展和社会和谐稳定，是新时期经济工作的总基调。经济发展仍处于重要的战略机遇期，发展高附加值的现代服务业成为经济发展新的增长点。